一、項目信息
項目名稱：惠州市第一中學高中校園物業(yè)管理服務(wù)采購項目
服務(wù)期限：12個月
預(yù)算金額：198.5萬元
采購方式：定點采購（議價）
二、服務(wù)場所和內(nèi)容
（1）服務(wù)場所：惠州市第一中學高中部校園面積為20.5萬平方米（不含生活區(qū)），服務(wù)范圍覆蓋校園除生活區(qū)外其他全部區(qū)域，重點服務(wù)范圍為廣場、校道、綠化帶、運動場、停車場、金榜山以及各建筑（辦公樓、實驗樓、新舊教學樓、藝術(shù)類、圖書館、報告廳、體育館、教工宿舍等）的走廊、樓梯、衛(wèi)生間、天臺等公共場所范圍。
（2）服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)及秩序服務(wù)、保潔服務(wù)（含垃圾清運、清理化糞池等）、園林綠化養(yǎng)護服務(wù)（含室內(nèi)綠植養(yǎng)護）、日常水電維修及簡易維護服務(wù)（如：門鎖、窗簾、桌椅臺凳等）、日常校內(nèi)勤雜搬運、下水道疏通（僅含建筑內(nèi)部管道疏通）。
三、（一）人員配置：
序號 | 崗位 | 人數(shù) | 崗位配置說明 |
1 | 經(jīng)理 | 1 | ①員工隊伍進行管理、監(jiān)督、培訓和績效考核等工作； ②協(xié)調(diào)各方工作。 |
2
| 保安員 | 12 | ①門崗值勤；②校園內(nèi)外巡邏；③進出車輛管理；④進出人員管理；⑤消防巡查管理；⑥大型活動安保等。以及按照學校有關(guān)規(guī)定進行其他工作，如疫情防控、應(yīng)急疏散等。 |
3
| 保潔服務(wù) | 10 | ①負責建筑內(nèi)公共區(qū)域立體衛(wèi)生保潔（走廊、樓梯、洗手間、天臺、階梯課室、會議室、校級行政領(lǐng)導(dǎo)辦公室等）； ②室外公共區(qū)域立體衛(wèi)生保潔（校道、綠化帶周圍地面、操場、登山道、停車場等）； ③各功能會議室及功能場館保潔（體育館、報告廳及階梯教室）； ④垃圾清運，含垃圾轉(zhuǎn)運至市政垃圾轉(zhuǎn)運站，學校不另外支付費用（注：不得在學校范圍內(nèi)分揀垃圾）。 |
4 | 園林綠化養(yǎng)護服務(wù) | 4 | ①負責教學區(qū)綠化養(yǎng)護，含室內(nèi)綠植養(yǎng)護； ②修剪及清理樹枝、落葉、溝渠（明溝或水泥預(yù)制板覆蓋的暗溝）疏通排水；每年至少一次大型剪枝，如有安全隱患需立即安排處理，含吊車人工費用； ③制定校園綠化養(yǎng)護工作方案； ④科學合理制定每年施肥計劃； 注：大樹移植、大面積（超過10平方）綠化補種等不含在內(nèi)。 |
5 | 日常水電維護服務(wù) | 3 | ①負責日常水電（含小型線路改造）、照明服務(wù)、簡單的門窗維修、桌椅臺凳的加固等一般零星維修； ②日常校內(nèi)勤雜搬運（不含需機械或車輛輔助搬移的重型物品或設(shè)備設(shè)施）； ③下水道疏通（僅含建筑內(nèi)部管道疏通）； ④所有水泵房、配電房值守； ⑤校內(nèi)電梯管理、監(jiān)控； 注：水電工和維修團隊需保證24小時（含節(jié)假日）有人在崗值班，以確保突發(fā)性故障能及時解決；需制定和實施開學前及學期結(jié)束后的檢修工作。 ⑤定期做好水電巡查，每周提交巡查記錄，及時解決問題。 |
（二）人員要求：
（1）員工的儀容儀表、行為舉止和文明素養(yǎng)要與學校育人的功能相適應(yīng)。如出現(xiàn)品行不正、污言穢語、奇裝異服、消極怠工、打罵師生和違法行為的，中標單位應(yīng)當無條件更換相應(yīng)崗位的員工。
（2）合同執(zhí)行期間，如因服務(wù)單位員工操作不當或行為過失所產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任，全部由中標單位承擔。
（3）合同執(zhí)行期間，遇學校進行活動、迎新、集會、考試等，服務(wù)單位要配合學校做好后勤保障工作，不得向?qū)W校額外收取費用（如加班費、誤餐費、交通費、增派人員勞務(wù)費、設(shè)備損耗折舊費等）。
（4）合同執(zhí)行期間，如服務(wù)單位員工因請假、曠工等不能按時到崗的，服務(wù)單位要及時派出同等條件的員工頂崗。
崗位設(shè)置 | 崗位要求 | 崗位職責 |
經(jīng)理 | 身體健康，本科以上學歷，具有《物業(yè)經(jīng)理人崗位證》，從事物業(yè)管理多年，有過商業(yè)項目的管理經(jīng)驗，具有豐富的理論知識和實踐經(jīng)驗，對物業(yè)管理有獨到的思路和構(gòu)想，有一定的凝聚力，熟悉IS09001質(zhì)量管理體系。 | 負責物業(yè)服務(wù)中心全面工作及與外部協(xié)調(diào)工作。 |
保安員 | 退伍軍人優(yōu)先，年齡50周歲以下，身體健康，有3年以上秩序維護管理工作經(jīng)驗，有一定的軍事技能、消防知識。必須持有《保安員證》。 | 協(xié)助相關(guān)管理人員做好校區(qū)內(nèi)秩序維護、車輛停放指揮等工作；日常訓練、培訓 |
保潔員 | 身體健康，工作勤快，能吃苦耐勞，具備良好的思想素質(zhì)，講求社會公德和職業(yè)道德。 | 負責校區(qū)內(nèi)公共場所清潔及保潔工作 |
園林綠化養(yǎng)護員 | 身體健康，工作勤快，有三年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗。園藝師須具備綠化造型、剪枝技能 | 負責校園綠化養(yǎng)護并制定校園綠化養(yǎng)護工作方案 |
水電維護員 | 身體健康，工作細心認真，有三年以上的工作經(jīng)驗，能吃苦耐勞，具有《電工職業(yè)資格證》及《電梯操作員資格證》。 | 負責水電、照明、維修等；一般簡易維護等 |
四、應(yīng)標企業(yè)報名要求：
1、提供服務(wù)資質(zhì)證明（包括《營業(yè)許可證》、《保安員證》、《電工職業(yè)資格證》及《電梯操作員資格證》等）；
2、登記企業(yè)需在廣東省政府采購網(wǎng)定點采購供應(yīng)商庫中；
3、具有獨立承擔民事責任的能力；
4、本項目不接受關(guān)聯(lián)企業(yè)投標；
5、近期同類業(yè)績證明（附合同復(fù)印件）等；
6、對應(yīng)本方案提供詳細的服務(wù)方案、報價清單。
應(yīng)標資料匯總成冊，提供一正本四副本（正本需加蓋公章），密封在檔案袋中加蓋騎縫章提交
登記電話：2530721 聯(lián)系人：鄭老師
交資料地點：惠州市體育南路3號惠州一中總務(wù)處
提交時間：2022年2月17日—2月21日上班時間
登記截止時間：2022年2月21日下午5點
惠州一中總務(wù)處
2022年2月17日
